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C. 493 & C. 30, B7600 Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina.
USD175.000
CASA CON PILETA, JARDÍN Y POTENCIAL DE AMPLIACIÓN
CARACTERÍSTICAS GENERALES
- Terreno: 15 x 25 m — 375 m²
- Superficie cubierta: aproximadamente 140 m²
- Casa desarrollada en dos plantas
- Propiedad retirada de la línea municipal, aproximadamente 11 metros desde la calle
- Entorno residencial muy tranquilo
- Calle cortada y sin salida
- Único acceso desde la avenida
- Tránsito vehicular reducido y entorno de gran privacidad
La ubicación dentro de una calle sin salida genera un ambiente particularmente tranquilo y con poco movimiento, ideal para quienes buscan privacidad y una dinámica residencial.
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ACCESO Y EXTERIOR
El ingreso a la propiedad cuenta con:
- Portón automatizado
- Puerta independiente de acceso peatonal
- Columnas de ingreso
- Iluminación exterior alrededor de la vivienda
- Sistema de fotocélulas, que permite el encendido automático de las luces durante la noche
El terreno ofrece un amplio espacio exterior y posibilidades de aprovechamiento.
Jardín
En el sector exterior se encuentra:
- Pileta, preparada para incorporar sistema de climatización mediante agua caliente. La instalación está preparada y solamente resta incorporar la caldera correspondiente.
- Trotadora para dos vehículos
- Amplia galería de aproximadamente 40 m²
- Parrilla exterior
- Espacio verde alrededor de la vivienda
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INTERIOR
PLANTA BAJA
La planta baja presenta un ambiente amplio y funcional, con integración entre los principales espacios sociales.
Living comedor
Amplio living-comedor, con buena conexión hacia la cocina y el exterior.
Cocina
Cocina integrada equipada con:
- Mesada de Silestone
- Isla central
- Porcelanato de primera calidad
- Terminaciones de muy buena calidad
- Losa radiante en toda la planta baja
Otros ambientes
La planta baja también cuenta con:
- Lavadero
- Toilette
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PLANTA ALTA
En la planta superior se encuentran:
- Dos dormitorios amplios
- Baño completo
- Balcón de aproximadamente 2 x 2 metros
La distribución actual prioriza dormitorios de buenas dimensiones y cuenta, además, con posibilidades concretas de ampliación.
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POTENCIAL DE AMPLIACIÓN
Uno de los puntos destacados de la propiedad es la posibilidad de incorporar nuevos ambientes sin modificar sustancialmente la estructura existente.
Actualmente existen dos alternativas de ampliación:
Alternativa 1 — Sector posterior
Hacia el jardín existe un sector de galería de aproximadamente 7/8 metros por 3/4 metros, que actualmente resta terminar.
Este espacio permite proyectar la construcción de un nuevo dormitorio en suite, aprovechando la superficie disponible hacia el fondo.
Alternativa 2 — Sector delantero
En el frente de la propiedad todavía no se encuentra realizado el semicubierto para vehículos.
Existe la posibilidad de ejecutar una losa sobre ese sector y proyectar allí un nuevo ambiente, con la posibilidad de incorporar un dormitorio y baño.
Por lo tanto, la propiedad ofrece dos posibilidades diferentes de crecimiento, tanto hacia el frente como hacia el fondo.
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SERVICIOS Y EQUIPAMIENTO
La propiedad cuenta con:
- Gas natural
- Caldera actualmente en garantía
- Sistema de calefacción mediante losa radiante en planta baja
- Muy buena presión de agua
- Sistema de bombas para abastecimiento y presión
- Bomba sumergible
- Bomba presurizadora
- Portón automatizado
- Iluminación exterior con fotocélulas
- Pileta preparada para climatización mediante agua caliente
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ENTORNO
La casa se encuentra en un barrio residencial muy tranquilo, sobre una calle cortada y sin salida, con un único acceso desde la avenida.
Esta configuración genera poco tránsito, privacidad y un entorno tranquilo, con la particularidad de que la vivienda se encuentra además retirada aproximadamente 11 metros de la calle.
El amplio retiro respecto de la línea municipal y la disposición del terreno permiten disfrutar de una sensación de mayor independencia y privacidad respecto del entorno.
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RESUMEN DE LA PROPIEDAD
Lote: 375 m² — 15 x 25 m
Superficie cubierta: aproximadame 140 m 2
Ubicada en el exclusivo Barrio Los Acantilados (reserva forestal), esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre naturaleza, tranquilidad y confort moderno.
2 cuadras del Club de Golf Los Acantilados
5 minutos de las mejores playas del sur
10 minutos de Chapadmalal
20 minutos del centro de Mar del Plata